Tapu İptal ve Tescil Davası Rehberi | Gaziantep Tapu Avukatı

Tapu İptali İçin Yaygın Nedenler

Muris Muvazaası

Mirasçıları mirastan yoksun bırakmak amacıyla yapılan muvazaalı satış işlemleri nedeniyle açılan davalar.

Hata, Hile ve İkrah

Gayrimenkul transferinde hata, dolandırıcılık veya baskı nedeniyle açılan davalar.

Ehliyetsizlik

Gayrimenkul transferi yapan kişinin hukuki ehliyet ve işlem yetkisi sorgulanması.

Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması

Vekalet ile verilen yetkilerin ötesinde işlem yapılması.

Belge Sahteciliği

Gayrimenkul transferinde kullanılan belgelerin sahte olması.

Muvazaalı Bakım Sözleşmeleri

Gerçek amaçları gizleyen bakım sözleşmeleri.

Hukuki Çerçeve

Türk Medeni Kanunu 1024-1025 maddeleri ve Borçlar Kanunu hükümleri dolandırıcı işlemler hakkında rehberlik sağlar.

Usul Kuralları

Yetki, gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesine aittir. Zamanaşımı iddia türüne göre değişir - muris muvazaası için zamanaşımı bulunmamaktadır.

Önemli Yargıtay Kararları

Yargıtay kararlarına göre dolandırıcılık niyeti orantısız satış bedeli ve dolaylı göstergeler aracılığıyla kanıtlanabilir.

Pratik Hususlar

Geçici koruma tedbirleri (tapu kaydına şerh konulması) ve ispat araçları toplama stratejileri başarılı davalar için gereklidir.